En 2025 se compraron y registraron más viviendas que en el 2024

Inscripciones de predios en Sunarp crecieron 13 %. Las tres primeras regiones con más compras registradas fueron: Lima, La Libertad y Arequipa.

La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) informó que durante el 2025 se inscribieron 263 mil 243 compras en el registro de predios, cifra que superó en 13 % a las 233 mil 117 operaciones registradas en el 2024. 

De acuerdo con la información oficial, las regiones que lideraron el número de compras inscritas fueron Lima, con 121 mil 704 operaciones; La Libertad, con 17 mil 602; Arequipa, con 16 mil 905; San Martín, con 15 mil 152; Lambayeque, con 12 mil 345; Ica, con 11 mil 746; y Junín, con 10 mil 100. A estas les siguen Piura, Ucayali, Tacna, Huánuco y Áncash, entre otras regiones, lo que refleja una distribución descentralizada del dinamismo inmobiliario en el país.

Otras regiones que también registraron un número importante de inscripciones fueron Loreto, Cusco, Cajamarca y Ayacucho, mientras que Puno, Moquegua, Madre de Dios, Apurímac y Amazonas mostraron menores volúmenes. En los últimos lugares se ubicaron Tumbes, Pasco y Huancavelica. Según la Sunarp, estas cifras reflejan no solo la actividad del mercado inmobiliario, sino también el interés de los ciudadanos por asegurar la seguridad jurídica de sus adquisiciones.

EL REGISTRO DE UNA COMPRAVENTA

La entidad recordó que el registro de una compraventa inmobiliaria es un paso fundamental para garantizar la protección legal del derecho de propiedad. Para ello, el primer paso consiste en verificar si el inmueble se encuentra inscrito, solicitando documentos como el certificado literal, la copia informativa o el certificado registral inmobiliario, que permiten conocer el historial del predio, la identidad del propietario, la existencia de trámites pendientes y posibles cargas o gravámenes.

Una vez celebrado el contrato de compraventa, comprador y vendedor deben acudir a una notaría para la expedición de la parte notarial de la escritura pública. Posteriormente, la solicitud de inscripción se presenta ante la oficina registral de manera exclusiva a través del sistema de intermediación digital de la Sunarp, lo que permite un trámite estandarizado a escala nacional. El documento ingresado, denominado título, es evaluado por el registrador público, quien puede proceder con la inscripción, formular observaciones si falta algún requisito o liquidar el trámite cuando corresponde el pago de tasas.

Concluida satisfactoriamente la evaluación, la inscripción de la compraventa otorga seguridad jurídica y protección estatal a la adquisición del inmueble. La Sunarp precisó que el costo del registro comprende una tasa por calificación de 44.50 soles y una tasa por inscripción, cuyo monto varía según el valor de la transferencia.

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