Gobierno evalúa bono para facilitar la compra de vivienda a jóvenes recién egresados

La propuesta buscaría reducir el déficit habitacional juvenil, según el ministro Wilder Sifuentes. 

El Gobierno peruano evalúa la creación de un nuevo bono habitacional dirigido a jóvenes recién egresados que cuenten con ingresos y capacidad de pago para acceder a su primera vivienda, según informó el ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Wilder Sifuentes. La iniciativa, aún en fase de diseño, busca ampliar las alternativas de acceso a la vivienda formal y atender a un sector de la población que enfrenta crecientes dificultades para independizarse.

“Estamos trabajando en la posibilidad de tener un bono para los recién egresados que reciban ingresos y puedan tener una vivienda”, señaló el ministro. Agregó que la propuesta responde a la visión del presidente José Jerí, orientada a brindar oportunidades a las nuevas generaciones y promover un desarrollo sostenible en el país.

Sifuentes explicó que la cartera viene evaluando los alcances, requisitos y condiciones del eventual subsidio habitacional, el cual se sumaría a los programas vigentes del sector, impulsados principalmente a través del Fondo MiVivienda. Entre estos destacan Techo Propio, con sus modalidades de Adquisición de Vivienda Nueva, Construcción en Sitio Propio y Mejoramiento de Vivienda; así como el programa Nuevo Crédito MiVivienda, orientado a familias de ingresos medios.

El análisis del MVCS también contempla la experiencia del programa Bono Renta Joven, lanzado hace seis años como subsidio al alquiler dirigido a jóvenes de 18 a 40 años. Dicho programa incluía un componente de ahorro destinado a facilitar la futura compra de un inmueble. Sin embargo, con el paso del tiempo no logró cubrir la demanda del segmento juvenil.

ACCESO LIMITADO 

José Espantoso, presidente de la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (CODIP), señaló que el limitado impacto del Bono Renta Joven se debió a la falta de oferta de viviendas de alquiler formal. “Faltó oferta para que la gente adquiera el bono. Hemos propuesto reglamentaciones relacionadas al IGV y a la renta para incentivar proyectos de alquiler. Con estímulos adecuados, en cinco años podrían aparecer cientos de edificios y el Estado recaudaría más”, indicó.

La situación habitacional de los jóvenes revela una problemática creciente. Según un análisis de Barqueros Inmobiliaria, más del 60 % de parejas jóvenes vive en casas de sus padres o suegros, y la mitad afirma que la falta de privacidad afecta su relación. Además, el 88.5 % manifestó su deseo de contar con un departamento propio, lo que evidencia un fuerte impulso hacia la independencia.

Sin embargo, el déficit habitacional juvenil persiste debido a la combinación de ingresos bajos, informalidad laboral e impedimentos para acceder al sistema financiero. Estos factores dificultan la capacidad de ahorro y reducen las posibilidades de cumplir con los requisitos de crédito hipotecario.

En este contexto, el bono habitacional para jóvenes recién egresados surge como una alternativa para aliviar las barreras de acceso y dinamizar el mercado de vivienda formal. El MVCS sostiene que la medida permitirá alinear las políticas públicas con las necesidades de la población joven, un segmento clave para el desarrollo económico y social del país.

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