Más viviendas y créditos empujan mercado inmobiliario este 2026

Menores tasas impulsan la compra de viviendas, según proyecciones de Scotiabank.

El mercado inmobiliario peruano crecería a doble dígito al cierre del 2026, impulsado por el aumento de las ventas de viviendas, una mayor colocación de créditos hipotecarios y la recuperación de los préstamos para vivienda social, según una proyección del departamento de estudios económicos de Scotiabank. El mayor dinamismo se concentraría en Lima, donde la venta de nuevas viviendas crecería cerca de 15 % durante el año.

Scotiabank estima que el sector construcción avanzará alrededor de 9,4 % en el 2026, favoreciendo el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios y generando mejores condiciones para atender la demanda de vivienda.

Uno de los principales motores del mercado serían los créditos hipotecarios. Carlos Asmat, analista de sectores no primarios de Scotiabank, explicó que la colocación de nuevos préstamos podría alcanzar un máximo histórico este año, debido principalmente al incremento de las ventas de viviendas en lima y a la recuperación del financiamiento para viviendas sociales.

En términos concretos, la entidad financiera proyecta que los nuevos créditos hipotecarios crecerán alrededor de 10 % y superarían los 45 mil préstamos durante el 2026. De cumplirse esta estimación, se superarían los 41 mil 57 créditos registrados en 2025 y también el récord de 43 mil 882 préstamos alcanzado en 2021.

Diario EP es agencia oficial de Diario El Peruano. Publica tus anuncios con nosotros al 977773283.

LOS FACTORES DEL COMPORTAMIENTO

¿Qué está impulsando este comportamiento? Uno de los factores principales es la reducción gradual de las tasas de los créditos hipotecarios. Menores tasas significan cuotas de pago más bajas y, por lo tanto, mejores condiciones para las personas que buscan financiar la compra de una vivienda. A esto se suma el comportamiento del rendimiento del bono a diez años en soles, utilizado como referencia para los créditos de largo plazo. El escenario financiero, según Scotiabank, estaría favoreciendo progresivamente el acceso al financiamiento inmobiliario.

Otro elemento importante es la estabilidad de los costos de construcción. Durante el primer semestre del 2026, los precios de los materiales aumentaron 1,8 %, un incremento relativamente moderado que habría permitido a las empresas continuar desarrollando nuevos proyectos sin enfrentar fuertes presiones en sus costos.

Elige: decisiones que hacen empresa. Comunícate con nosotros al +51 954 150 125.

PUNTO A FAVOR

La evolución del tipo de cambio también estaría jugando a favor de los compradores. Debido a que las viviendas se ofertan principalmente en dólares, un menor nivel del tipo de cambio sol-dólar reduce su valor cuando se expresa en moneda nacional.

VIVIENDA SOCIAL

Pero el crecimiento no se limitaría al segmento de viviendas nuevas en Lima. Otro componente importante sería la recuperación de la vivienda social, después de tres años consecutivos de caída en la colocación de créditos destinados a este sector.

Scotiabank prevé que los desembolsos del nuevo crédito MiVivienda superen ligeramente el nivel registrado durante el 2025. El año pasado se colocaron 9 mil 157 créditos bajo este programa, luego de una reducción de 2 %, lo que representó el nivel anual más bajo desde el 2020, cuando la pandemia golpeó a la economía.

También lee: Impulsan proyecto para que vuelva la instrucción premilitar a colegios de Perú