Techo Propio no avanza por falta de saneamiento y de terrenos

El alto costo de la tierra en Arequipa desanima a desarrolladores inmobiliarios a invertir.

El programa Techo Propio del Fondo Mivivienda, que ofrece bonos habitacionales por la construcción en un sitio propio y la adquisición de un inmueble, no avanza como se espera en Arequipa, debido a la falta de terrenos con saneamiento físico – legal y de predios con habilitación urbana.

Así lo indicó el coordinador general del Ministerio de Vivienda en Arequipa, Juan Ramos Arapa, quien observó que la demanda del bono no reembolsable para construcción que asciende a 30 mil 900 soles, es una de las más bajas del país.

“El problema es que en Arequipa la mayoría de beneficiarios, no todos, pero un buen número no tiene sus propiedades saneadas, inscritas, razón por la cual, no pueden acceder o se les dificulta acceder a este bono de Construcción en Sitio Propio, cuyo requisito es tener un terreno a su nombre, saneado. Entonces, la principal limitante es no tener terrenos saneados en la región Arequipa”, lamentó.

ADQUISICIÓN DE VIVIENDA

Con relación a la adquisición de vivienda nueva a través de Techo Propio, que puede ser financiada con un bono de 44 mil 805 soles por un inmueble que cueste hasta 130 mil soles, el funcionario lamentó que tampoco tenga mucha incidencia en la región.

“La principal dificultad para este segundo programa es que no hay proyectos inmobiliarios para adquisición de vivienda nueva Techo Propio en Arequipa porque no hay terrenos saneados de parte del promotor inmobiliario y hay varios factores, por ejemplo, la no aprobación del Plan de Desarrollo Metropolitano”, señaló el especialista.

Ramos mencionó que otro factor es que la tierra en Arequipa es muy cara y al ocurrir ello, resulta poco rentable para el desarrollador inmobiliario la construcción de vivienda de interés social.

Ante esta problemática, continuó el representante, se realizan gestiones para mejorar el acceso al programa Techo Propio en Arequipa, como buscar la aprobación del Plan de Desarrollo Metropolitano o elaborar uno nuevo con asistencia técnica del Ministerio de Vivienda. También se promoverá que los gobiernos regional y municipales pongan a disposición de desarrolladores inmobiliarios, terrenos para abaratar costos de la vivienda social, finalizó.

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