Alquiler de casas en playas de Arequipa es negocio redondo
20 de enero de 2018
El verano es la mejor época del año para pasar en familia y que mejor que hacerlo en cualquiera de las playas del litoral arequipeño; el inconveniente para quienes no tienen un lugar donde quedarse, son los altos costos de alquiler que se oferta en el mercado.
Solo basta revisar las páginas especializadas en alquiler de las propiedades para darse cuenta que pasar un mes en la playa, es un lujo que muchos arequipeños no se pueden dar. Los precios por alquilar un departamento o una casa en Camaná, Mollendo o Mejía no bajan de los 4 mil 500 soles y pueden llegar hasta los 28 mil soles.
Las casas que se ofrecen vienen amobladas, con camas, generalmente dos por habitación, un par de baños, cocina, refrigeradora y menaje de cocina, con cochera.
Para quienes desean pasan un verano inolvidable, por ejemplo, en Camaná y tiene ahorros considerables, puede optar por una casa que cuesta 28 mil soles por mes, tiene 7 habitaciones para recibir a los amigos si desea; piscina y siete baños, además de un jacuzzi para relajarse después de una larga caminata en la arena. Una terraza para contemplar el “sunset”, sala comedor; todo en un área de 600 metros cuadrados.
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En Mejía existe una casa con similares servicios, pero un poco más “barata” porque la construcción se hizo en apenas 380 metros cuadrados, pero tiene una insuperable vista al mar, cochera para sus cuatro carros y lo mejor de todo, en una urbanización privada para que ningún vendedor molesto interrumpa su tranquilidad.
Hay otra casa en el sector de La Chirisuya, ni punto de comparación con La Chirisuya de Miraflores. Allí una casa se alquila por 11 mil 300 soles. También puede tomar la opción de alquilar una casa que está disponible desde el 25 de febrero en mil 600 soles, teniendo la ventaja que ya no quedará mucha gente en la playa en los 5 días que le restarán del mes.
En Mollendo se está ofreciendo una propiedad por la cual en un principio se pedía 25 mil soles, en pleno centro de la ciudad, la cual podía ser utilizada como hotel u hospedaje, ya que tiene múltiples habitaciones y hasta 19 baños, algunos dentro de los mismos cuartos. Al parecer no hubo interesados y el precio ahora está en una oferta imperdible: 8 mil 390 soles.
Pero no hay que desanimarse porque se pueden encontrar casas o departamentos con dos o tres habitaciones, baños en 4 mil 500, otros en 5 mil. Por semana puede conseguir un dúplex en 500 dólares con una oferta especial si lo alquila por mes de 2 mil 100 dólares. Para quienes van solos o en pareja también hay habitaciones de hasta 700 soles.
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ALQUILER DE CASAS DE PLAYA EN LA MIRA
Pero no todo es color de rosa para los que tienen la dicha de tener una casa en la playa y la alquilan para generarse ingresos extras, porque la Superintendencia Nacional de Administración Tributaria (Sunat), la que cierra hasta el quiosco de la esquina, ahora está tras los pasos de sus propietarios.
Entre las acciones de control a ejecutarse durante los tres primeros meses del año no solo figuran la verificación de la entrega de comprobantes de pago en restaurantes, grifos, supermercados; el control de gastos no deducibles (solicitar facturas cuando debieron ser boletas); sino también verificar el alquiler de viviendas de playas y balnearios, debido a que sus propietarios no pagan impuestos por dicho alquiler.
El Superintendente Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (Sunat), Víctor Shiguiyama, indica que los dueños de casas deben tener un contrato de alquiler y pagar los respectivos impuestos.
El funcionario señaló que en el año 2017 se aprobaron alrededor de 50 medidas de facilitación en beneficio de los contribuyentes y usuarios de comercio exterior, por lo que este año se pondrá énfasis en el cumplimiento de las obligaciones tributarias.
Asimismo, señaló que para este año se han definido cuatro estrategias de acción porque se quiere que la gente cumpla con sus obligaciones tributarias “por las buenas o por las buenas”, señaló.
Para el 2018 el plan de digitalización de la Sunat va a procesar tanta información de los contribuyentes como la que se procesó en los últimos 25 años a fin de generar mecanismos que permitan ser más eficaces con la información.
El jefe de la Sunat proyectó que el 2018 será un mejor año para la recaudación y la presión tributaria. Calculo en más de 100 mil millones de soles el monto a recaudar con una presión tributaria equivalente a 13.6% del PBI.
Finalmente consideró que este es el momento para hacer un cambio en el sistema tributario. “Si no se hacen cambios sustanciales en el modelo tributario no se va a aumentar la presión tributaria por encima del 17% que es lo que requerimos como un país de ingresos medios”, puntualizó Shiguiyama.
Funcionarios de la Sunat también señalan que la fiscalización estará destinada a verificar el incremento patrimonial de los médicos y abogados y la fiscalización de Libros Electrónicos de más de 80 mil empresas.
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