Casi 700 arequipeños solicitaron la independización de inmuebles

En los últimos años, una mayor cantidad de arequipeños han tomado la decisión de independizar sus inmuebles, con el fin de evitar futuras confrontaciones entre sus herederos. Las estadísticas emitidas por la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp), advierten una línea ascendente al respecto.

En los dos primeros meses del presente año, Arequipa solo tenía 112 solicitudes de independización aceptadas en Sunarp y al mes de abril ya contaba con un total de 262 registros. No obstante, a la fecha casi triplica esta cifra con 687 trámites.

A NIVEL NACIONAL
Sunarp informó que entre enero y agosto de este año fueron inscritas 17 mil 460 independizaciones a nivel nacional, reportándose el mayor incremento en quince departamentos del país.

Lima obtiene el primer lugar con 4 mil 369 independizaciones, le sigue Huánuco con 2 mil 84; Piura con mil 900; San Martín con mil 56 trámites y Lambayeque con 853. Más atrás se ubican Junín 849, Ica 750, Cusco 744, La Libertad 743, Arequipa 687, Cajamarca 641, Ayacucho 532, y Puno con un total de 466 solicitudes inscritas.

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Entre los quince departamentos con más independizaciones destacan también, Apurímac con 370, Áncash con 313, Madre de Dios con 280, Ucayali 217, Tacna 145, Loreto 142, Moquegua 117, Huancavelica 94, Amazonas 63, Tumbes 35 y Pasco con solo 10.

TRÁMITE
En Registros Públicos se señaló que mediante la independización, un propietario tiene la opción de vender parte de la propiedad o repartirla entre sus hijos. Para que esto sea posible, debe dividir su bien en dos o más predios independientes de manera que cada inmueble obtenga su propia partida registral.

Otro de los beneficios que brinda este trámite, es que facilita los actos particulares que se desea realizar sobre cada una de las partes.

También, al independizar una zona o un piso, el propietario obtendrá una partida exclusiva para cada una de ellas. De esta forma se puede inscribirlo a favor del verdadero dueño.

Con el título apropiado cada propietario queda en la potestad de pedir y obtener un préstamo, otorgando como garantía hipotecaria la zona que ha independizado.

Además podrá vender cada piso independizado y obtener así alguna ganancia. Puede transferir a favor de sus herederos un espacio físico determinado y evitar futuros conflictos familiares.

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Otra ventaja del trámite es que facilitará la instalación de los servicios básicos independientes, pues cada uno tendrá un medidor propio de agua o luz y consecuentemente pagará solo lo que consume.

COSTOS
Se puede tramitar la independización de un inmueble en cualquier oficina de la Sunarp. Las tasas registrales a cancelar son 64 soles por derecho de calificación y 17 soles por derecho de inscripción. El plazo de calificación es solo de siete días, dependiendo de la complejidad del título.