Créditos hipotecarios se concentran en el Cercado, Cayma y Yanahuara

Créditos hipotecarios crecieron en 3,7% el 2017. Efectivo es invertido en compra de nuevas viviendas o mejoras en hogares.

 

La necesidad de vivienda es una constante en el país. Al constituir sus familias, crece la urgencia de buscar un techo propio donde vivir. Solamente en la región existe un déficit habitacional de 86 mil viviendas. La falta de recursos económicos o de la oferta y el crecimiento poblacional hace que esta cifra vaya en aumento.

Una alternativa que permite a los arequipeños acceder a una vivienda o mejorar sus casas es tocando las puertas de las entidades bancarias y financieras existentes en la región (bancos, financieras, cajas municipales, edpymes, cajas de ahorro) para solicitar un  crédito hipotecario. Este tipo de préstamo se otorga a las personas naturales para la adquisición, construcción, refacción, remodelación, ampliación, mejoramiento y subdivisión de vivienda propia.

En Arequipa se colocaron S/ 2 mil 721 millones 116 mil en créditos hipotecarios hasta noviembre del 2017, según el reporte del Sistema Financiero de la Superintendencia Nacional de Banca, Seguros y AFP (SBS). La región se ubicó como una de las regiones con más créditos de este tipo concedidos a nivel nacional.

Esta cifra representa un crecimiento de los préstamos hipotecarios del 3,7% respecto al mismo período del 2016, detalló el Banco Central de Reserva del Perú (BCRP), en su informe sobre la actividad económica de Arequipa.

El economista Patricio Quintanilla Paulet sostuvo que este incremento se debe a la recuperación leve que tuvo el sector construcción e inmobiliario, que es también el reflejo del mejoramiento de la economía de las familias, quienes al tener posibilidades concretan sus ideales de comprarse una vivienda, un departamento o un terreno, o en su defecto también realizar ampliaciones o mejoras en sus hogares.

La mayoría de los créditos hipotecarios se concentraron en tres distritos, donde generalmente se ubica la oferta de vivienda. Encabeza la lista el Cercado de Arequipa donde se concedieron S/ 932 millones 64 mil en préstamos para vivienda. Sigue Cayma con S/ 202 millones 33 mil y Yanahuara con una colocación de S/ 122 millones 35 mil.  

Mientras tanto, debajo de este trinomio se ubica Miraflores con S/ 76 millones 200 mil, Paucarpata con S/ 58 millones 294 mil y José Luis Bustamante y Rivero donde se dieron S/ 53 millones 773 mil. Llama la atención que Cerro Colorado esté en la sexta ubicación y que solamente se hayan desembolsado S/ 15 millones 639 mil, a pesar de que concentra el 10% de la necesidad de vivienda y también tiene diversos proyectos inmobiliarios.

En provincias –fuera de Arequipa-, Camaná encabeza con mayores colocaciones de préstamos hipotecarios al otorgarse S/ 22 millones 604 mil, cerca se encuentra Caylloma (S/ 12 millones 79 mil), Islay (S/ 6 millones 278), en el resto las colocaciones no superan los S/ 300 mil.

Los economistas recomiendan a la ciudadanía estar bien informada antes de solicitar un crédito hipotecario. Lo primero que debe saber es no sobreendeudarse, ya que si cuenta con otros pendientes podría terminar mal. Lo recomendable es que el crédito hipotecario no supere el 30% de sus ingresos mensuales, además de hallar la más baja tasa de interés en el mercado. Para comprar una vivienda se debe conocer bien la oferta, comparando los precios por la zona.

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PRINCIPALES COLOCACIONES

DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN AREQUIPA

DISTRITO CRÉDITOS HIPOTECARIOS

(EN MILES DE SOLES)

Arequipa 932 644

Cayma 202 337

Yanahuara 122 353

Miraflores 76 200

Paucarpata 58 294

José Luis Bustamante

 y Rivero 53 773

Cerro Colorado 15 639

Socabaya 4 240

Alto Selva Alegre 2 859

La Joya 1 870

Jacobo Hunter 552

Yura 7