En Arequipa no hay viviendas en venta para sector C, D y E

Gerente de Fondo Mi Vivienda revela que en región hay 608 viviendas disponibles con precios mínimos entre S/. 112 mil a S/. 125 mil. Precios son inaccesibles para sectores de bajos recursos. Solo en lo que va del año se han aprobado desde este programa 30 créditos para adquirir predios.

El año pasado solo se dieron 250 y hace cinco años cifra era cuatro veces más. En Arequipa brecha de déficit de vivienda creció por costo de terreno. Invasiones también juegan en contra del sueño de la casa propia

Por Elizabeth Huanca U.

En Arequipa no existen en la actualidad viviendas en venta para los sectores C, D y E. El gerente general del Fondo Mi Vivienda, Rodolfo Chávez Abanto, reveló que al momento en la región solo existen 608 inmuebles (90% departamentos) de 11 proyectos inmobiliarios cuyo valor mínimo oscila entre S/. 112 mil y S/. 125 mil.
Los precios máximos bordean los S/. 500 mil a S/. 700 mil, inalcanzables para los que menos tienen. Los proyectos se distribuyen en los distritos de Miraflores, Cerro Colorado, Cayma y Hunter.

El funcionario reconoció que la situación de la región mistiana preocupa. La data del Ministerio de Vivienda, revela que el déficit de vivienda se elevó ligeramente a 55 mil en el último año, debido al elevado costo de los predios. El 80% de esta brecha, se concentra en los sectores C y D.

El funcionario, llegó ayer a la ciudad para inaugurar la primera feria inmobiliaria Arequipa- 2018, que se realiza en el parque Libertad de Expresión hasta el 6 de mayo y donde se ofertan 3 081 viviendas (construidas, en ejecución y pre ventas).

Una de las razones del alto precio de los inmuebles en Arequipa, refiere Chávez, es el elevado costo del terreno. Explicó que para que los agentes inmobiliarios con subsidios del Fondo Mi Vivienda construyan casas y departamentos a costo social, es decir entre S/ 30 mil a S/. 60 mil, el precio del terreno debe ser en promedio de US$ 20 por metro cuadrado.

Sin embargo, en Arequipa no hay áreas disponibles con esos precios lo que encarece el valor del inmueble y que ha impedido el ingreso del programa Techo Propio. Un producto del Fondo Mi Vivienda, dirigido a los más pobres y que permite que personas con sueldos mínimo y con tope de hasta S/ 2 mil 617 accedan a departamentos y casas con cuotas mensuales (por 20 años) de S/ 300 a S/ 350. Para Arequipa, solo aplica Mi Vivienda, dirigido a los sectores A y B.

Chávez señala que además del costo del terreno, en Arequipa, ha jugado en contra otros factores como la baja participación de instituciones financieras en programas de vivienda, además de que estas no brindan créditos inmobiliarios para personas de bajos recursos.

El funcionario reconoce que la poca difusión de la cartera de productos del Fondo Mi Vivienda para los arequipeños como, Fondo Verde, que promueve casas amigables con el medio ambiente a bajos costos, también ha restado posibilidades de mejorar la oferta inmobiliaria en la región. Reconoce que desde hace cinco años, Arequipa no cuenta con un promotor del Fondo que difunda estas ofertas.

CRÉDITOS MÍNIMOS
La realidad es clara, entre enero y febrero de este año, en Arequipa solo se colocaron 30 créditos para la compra de departamentos con respaldo del Fondo Mi Vivienda.

Una realidad muy opuesta a lo que ocurre en el Norte del país y en Lima, donde los créditos sobre pasan los 200. Por ejemplo, en Lambayeque en los dos primeros meses del año se dieron 129 créditos, en Lima y Callao los préstamos llegaron a los 646.

En estas zonas del país, el precio de los terrenos es económico, lo que contribuye a la construcción de viviendas a costo social que llegan a recibir hasta S/ 32 mil como bono del Estado para comprar su casa propia.

En ese sentido, Chávez anunció el replanteamiento del programa Mi Vivienda en la región para que más personas accedan a créditos y cumplan el sueño de la casa propia. Se re negociará con los agentes inmobiliarios de la ciudad para relanzar la oferta de predios a bajo costo.

INVASIONES
Chávez reconoce además que el incremento de invasiones ha relegado en cierta forma el interés de los sectores C, D y E por comprar una vivienda a través del programa del Estado.

VIVIENDAS Y DEPARTAMENTOS DISPONIBLES
Proyecto Viviendas
-El Mirador La Alameda 130
-Residencial Lomas de 101
La Alameda
-Los parques Casa Club 75
-Condominio Valle Blanco III 72
-Casaparq 63
-Condominio Almira 60
-Condominio “A”, Tu mejor 60
historia
-Las cumbres del Mirado 15
-Edificios Los Corales 14
-Mirador de VeraCruz 11
-Edificio Residencial La Perla 07