En Arequipa no se construye ni el 5% de viviendas que se necesitan

En la región existe un déficit de 80 mil unidades, aunque de esta cifra 45 mil son reales, es decir, cuentan con la capacidad económica o de financiamiento para adquirir una casa o departamento, según información de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).

No obstante y pese a esta demanda insatisfecha, al año solamente se construyen alrededor de 2 mil viviendas, que resulta por debajo del 5% de la verdadera necesidad. Una realidad cuya brecha aún no va zanjándose y que no permite satisfacer a las familias pese a que en distritos como Cayma, Paucarpata, Yanahuara, Cerro Colorado, Sachaca, Yura y José Luis Bustamante y Rivero, hay mayor demanda.

 

 

TRABA MUNICIPAL

El director ejecutivo de Capeco, Guido Valdivia Rodríguez, explicó que uno de los muros que genera este problema, es que no existen facilidades para desarrollar viviendas, como por ejemplo, por la falta de acceso a agua, a la zonificación y las trabas burocráticas que establecen los municipios.

Para obtener una autorización para la construcción de un edificio, el procedimiento para obtener los permisos demora un año, mientras que para una urbanización se prologan por tres años.

Solamente, en Arequipa 14 proyectos privados para 8 mil inmuebles están paralizados porque aún no logran autorización para el cambio de uso.

El 60% de las viviendas que se necesitan son para los sectores socioeconómicos C, D y E, especialmente sociales. Mientras que el 40% restante para los ubicados en sectores A y B.

 

TRES AÑOS CAYENDO

A nivel nacional la realidad es similar. Existe una demanda insatisfecha de 700 mil unidades. Cada año, aumentan 120 mil familias que requieren un hogar.

Valdivia Rodríguez sostiene que el mercado de vivienda formal viene cayendo hace cuatro años en 50%, por los problemas expuestos.

Este año, se completa un tercer año de recesión en el Producto Bruto Interno (PBI) de la construcción. Solo entre el 2015 y 2016 se acumula un bajón del 10%, mientras que para este año se espera que decrezca 1%. No se avizora una recuperación inmediata.