Las viviendas en venta más caras están en Cerro Colorado y Cayma

Según data de 18 proyectos inmobiliarios vigentes, ejecutados y en preventa, la oferta de viviendas en Arequipa llega a 3081 unidades, de estas el 90% son departamentos. En el distrito cerreño predios bordean los S/ 500 mil, mientras que en Cayma, llegan a los S/ 777 mil. Por el contrario, las casas más económicas se encuentran en Chiguata, Characato, Socabaya y Mollebaya, su valor promedio es de S/ 55 mil.

Cumplir el sueño de la casa propia en Arequipa parece “casi” inalcanzable en estos tiempos.
El precio promedio de una vivienda, en la actualidad, es de S/ 125 mil. Los costos más altos sobrepasan los S/ 700 mil, valores poco accesibles para una región, donde la pobreza económica y el empleo informal han incrementado en el último año.
Una clara radiografía del precio de los inmuebles se evidenció en la Primera Feria Inmobiliaria – Arequipa 2018, que terminó ayer y donde se ofertaron 3081 viviendas (90% departamentos) en 18 proyectos inmobiliarios, de los cuales 10 se ofrecieron bajo la modalidad de “Preventa”, es decir sin construir. Bajo esta modalidad la oferta es amplia, hay alrededor de 859 departamentos y casas campo en la provincia de Arequipa e Islay.
Giovanna Manchego, gerenta regional de Vivienda, refiere que comprar casas “en maqueta”, puede resultar beneficioso. El costo del predio puede ser menor hasta en 50% en comparación a los que están en ejecución o construidos.

LOS MÁS CAROS
La data de las empresas dedicadas a rubro inmobiliario revela que las casas y departamentos más caros se ubican en el distrito de Cayma y Cerro Colorado.
En el primero, al momento, no hay viviendas disponibles construidas. Solo se ofertan 66 condominios en dos proyectos inmobiliarios (Edificio Terra y San Antonio residencial) en preventa. El costo más bajo es de S/ 208 mil para departamentos de 49 a 97 metros cuadrados (m2), mientras que los más costosos llegan a S/ 777 mil. Se trata de viviendas que van desde los 118 a 270 m2. (ver cuadro)
En el caso del distrito cerreño la oferta es mucho mayor, aunque los precios también son altos. A la fecha, hay 1489 predios a la venta en seis proyectos inmobiliarios (Torre Exa, Villa Vede 2, Valle Blanco Reserva, Las Cumbres del Mirador casa club, Casa Parq y Residencial Torres de Grau). De estos 957 están construidos o en ejecución y 532 se ofrecen en preventa.
Los condominios más económicos bordean los S/ 156 mil con un área de 66 m2. Los más caros llegan a los S/ 500 mil con 184 m2.

LO MÁS ECONÓMICOS
La oferta más económica se encuentra en los distritos periféricos y se concentran en Chiguata, Characato, Socabaya y Mollebaya. El costo promedio de un predio es de S/ 55 mil.
La oferta de departamentos en estas jurisdicciones bordea los 983 inmuebles, aunque ninguno por el momento está disponible. Por ejemplo en Chiguata hay un solo proyecto (Villa Encanto) con 300 departamentos de 90 a 120 m2. El costo más económico es de S/ 47 mil.
En Characato la oferta es similar a través del proyecto (Rinconada Characato) con la misma cantidad de área de construcción que en Chiguata con un valor mínimo de S/ 42 mil 500, las más económicas de toda Arequipa.
En Socabaya la oferta es de 270 departamentos a través del proyecto de vivienda Las Peñas, cuyo valor mínimo para viviendas de 120 m2 es de S/ 42 mil. Aunque, la disposición de las unidades familiares aun no es clara.
Mientras que en Mollebaya a través de la urbanización Los Molles de Mollebaya se vienen ofreciendo 113 inmuebles en calidad de preventa. Los precios oscilan entre los S/ 45 mil 900 y S/ 94 mil 200.