Más de 2000 casas para sectores C, D y E hace Techo Propio en Arequipa

El programa Techo Propio del Fondo Mi Vivienda, dirigido a familias de bajos recursos, regresó a Arequipa después de más de 10 años sin proyectos habitacionales activos.

El gerente general del Fondo Mi Vivienda, Rodolfo Chávez, anunció que se habilitarán más de 2000 casas para familias de los sectores C, D y E, estratos para los que dejó de haber oferta desde el 2008. La razón, el alto costo del terreno en la región.

Chávez reveló que los proyectos están ubicados en los distritos de Sabandía y Yura. En el primero, a cargo de Constructora Miranda se ofrecen 120 casas de 35 a 40 metros cuadrados, cuyo valor oscila entre S/ 60 mil a 80 mil. La construcción ya inició y el proyecto será entregado en su totalidad en octubre próximo. El funcionario señaló que la venta de predios ya empezó, por lo que aún quedan viviendas disponibles.

En el caso de Yura, el proyecto está a cargo de la constructora GPR que construirá 2000 viviendas, con similares características a las anteriores y a precios base de S/ 51 mil. Chávez detalló que en dos meses el proyecto debe quedar inscrito en el programa Techo Propio para que las familias sin casa puedan postular al mismo.

Un estudio del Fondo Mi Vivienda revela que en Arequipa, a la fecha hay un déficit de 14 mil viviendas para familias de los estratos C, D y E. Según Chávez, estas tienen posibilidades de adquirir viviendas cuyo valor máximo sea de S/ 120 mil o S/ 150 mil, pero las constructoras al momento solo tienen predios cuyos costos oscilan entre S/ 200 mil a S/ 300 mil. “La demanda no calza con la oferta actual”, aceptó. En la actualidad, hay 3500 departamentos en venta, pero solo son asequibles para quienes ganan en promedio y como mínimo S/ 4600.

El funcionario ayer llegó a Arequipa para participar en el taller denominado “Oportunidad para los gobiernos locales en la promoción de la vivienda social”. El evento congregó a alcaldes a quienes Chávez pidió habilitar terrenos en sus jurisdicciones para sacar adelante proyectos habitacionales a bajo costo para las personas que menos ganan.

BONO DE S/ 33 MIL
El Bono Habitacional de Vivienda, también conocido como bono de buen pagador para casas de Techo Propio y que el Estado da a las familias que califiquen (no reembolsable) para este año es de S/ 33 mil 600. Así, las familias que logren calificar para la adquisición de las casas en mención solo deberán pagar S/ 18 mil 400 en el caso de las casas de Yura y como máximo S/ 46 mil 400 en el caso de Sabandía.

Para este año, Techo Propio no solo apunta a construir casas nuevas sino departamentos que como máximo costarán S/ 105 mil.

GANAR HASTA S/ 3600
El programa Techo Propio está dirigido a familias, es decir que a parejas solas, con hijos o madres o padres solteros y cuyo ingreso familiar sea como máximo S/ 3626.

SITIO PROPIO
Techo Propio, además de casas nuevas, tiene dos programas para las familias sin casa propia. Construcción en Sitio Propio y Mejoramiento de Vivienda. El primero es para quienes tienen un terreno formal e inscrito en Registros Públicos, pero que no pueden construir por falta de recursos. El segundo apunta a ampliaciones de predios, construcción de segundos pisos, etc.

Chávez reveló que Arequipa es una de las últimas regiones que accede a estos programas. Solo en 2018 el Estado desembolsó 320 mil bonos (S/ 24 mil 500 cada uno) para construcción en Sitio Propio. En la región solo se colocaron 6633.

Este programa es altamente beneficioso. Pues el bono habitacional que subsidia el Estado, es decir, que da a las familias de forma gratuita y es de S/ 22 mil 890, por lo que el beneficiario solo paga S/ 1800 por construir su casa en terreno propio. El problema en la ciudad es la alta informalidad, razón por la cual las familias no califican, pues no cuentan con títulos de propiedad, requisito fundamental para acceder al programa.