Venta de viviendas registrará expansión de casi 6 % este año

“Se espera un importante incremento de 5,68% en la venta de unidades de vivienda nuevas este año, impulsada por la oferta de unidades inmobiliarias (no sociales y sociales)”, según el 17 Informe Económico de la Construcción (IEC).

De esta manera, el gremio de la construcción estimó que la venta de vivienda no social registrará un avance de 6,85% y las sociales como Techo Propio y Mivivienda una expansión de 5,50% y 4,38%, respectivamente. 

En tanto que los precios de las viviendas se elevarán en casi 5% este año, proyectó la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).

 

SECTOR CONSTRUCCIÓN

El sector construcción registrará un crecimiento de 3% este año y acumulará dos años de expansión continúa, impulsado por el mejor avance que mostrará el rubro inmobiliario, estimó el director de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), Guido Valdivia.

«El sector construcción se expandirá 3,05% el 2018 avivado por el buen desempeño que mostrará del rubro inmobiliario, especialmente por el ámbito de las viviendas», proyectó al término de la presentación de los resultados del 17 Informe Económico de la Construcción (IEC).

De esta manera, los promotores inmobiliarios mantuvieron su expectativa de crecimiento en 5,68%, las empresas proveedoras de materiales la redujeron a 4,41% y las compañías de infraestructura previeron una caída de -0,97%, según Capeco.

Cabe destacar que las empresas proyectaban una expansión del sector construcción de 6,71% en el anterior IEC, de noviembre del año pasado.

En tanto que el Banco Central de Reserva (BCR) en su último Reporte de Inflación estimó que el Producto Bruto Interno (PBI) de la construcción se expandiría 8,9% al cierre de este año. 

La incertidumbre que había sobre la continuidad de las obras afectadas por presunciones de corrupción explicaba este cambio de percepción, que por su magnitud afectaba también las previsiones de los proveedores de materiales y se preveía tendría un impacto en el desempeño sectorial para el próximo año, destacó.

“La situación requería rápida solución, teniendo en cuenta que tanto las estimaciones oficiales como la opinión de los empresarios encuestados, coincidieron en que la obra pública seguirá siendo el pilar más importante sobre la que se sostendría el crecimiento de la actividad constructora durante el bienio 2018 – 2019”, indicó.

 

INVERSIÓN E INMOBILIARIO

A continuación, Capeco resaltó que las previsiones sobre la inversión de las empresas en nuevos proyectos el presente año mostrará un avance de 3,3%. 

La consolidación de la recuperación del sector construcción iniciada el 2017, tras dos años de fuerte caída depende del cumplimiento de las metas de inversión pública, teniendo en cuenta los importantes proyectos de infraestructura en marcha, incluidas las obras del proceso de reconstrucción y la de los Juegos Panamericanos.

El sector inmobiliario continuará con su relevante repunte, a partir de las mejores ventas de viviendas, especialmente en el segmento social, aunque el volumen que se piensa colocar este año (alrededor de 29 000 viviendas) es aún un 33% inferior a lo logrado en el 2013, resaltó.

 

EFECTO DE VACANCIA

La Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) proyectó que debido a un ambiente de vacancia presidencial el crecimiento previsto del sector construcción para este año se reducirá en 50% aproximadamente.

“La proyección de crecimiento de la construcción (más de 3%) para el 2018 ya contempla los actos de corrupción, mas no el que se quiera vacar al presidente Pedro Pablo Kuczynski todos los días, situación que acortará en 50% la expansión del sector”, estimó el presidente de Capeco, Enrique Espinosa.

Si sucediese una hecatombe política (la vacancia del presidente) el crecimiento se acortará, la confianza del empresario para invertir en el país transitará por un período de crisis y revaluación para determinar luego, si se siente cómo para seguir invirtiendo, dijo.

“Y ojalá podamos continuar creciendo”, enfatizó el líder del gremio de la construcción, al término de la presentación de los resultados del 17 Informe Económico de la Construcción (IEC). 

 

CRÉDITOS HIPOTECARIOS

Por otro lado, el ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Carlos Bruce, señaló que las tasas de interés de los créditos hipotecarios ya se encuentran en poco menos de 10%, pero que deberían seguir bajando para que más familias accedan al sueño de la casa propia.

“Las tasas de interés empezaron a bajar, ya están por debajo del 10%, en promedio, y la tendencia es a seguir bajando”, manifestó a la Agencia Andina.

“(Las tasas de interés hipotecario) ahora está en menos de 10%, en promedio, y creo que deben seguir bajando para que de esa manera más familias puedan hacer realidad el sueño de la casa propia”, reiteró.